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À propos – Coti Bâti 3D

Dessinateur en bâtiment indépendant.

Permis de construire, déclaration préalable et plans d’aménagement à distance partout en France

Qui suis-je ?

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Je suis dessinateur en bâtiment indépendant, spécialisé dans la réalisation de plans 2D / 3D et de dossiers d’urbanisme complets : permis de construire, déclarations préalables et démarches spécifiques.

Avant de me consacrer pleinement au dessin de bâtiment et à l’accompagnement administratif, j’ai travaillé plusieurs années directement sur le terrain, dans le secteur du bâtiment et de la rénovation. J’ai notamment participé à des chantiers de rénovation, en aide à la maçonnerie, et suivi la réalisation de nombreux projets, aussi bien en région parisienne qu’en Normandie.

Cette expérience terrain me permet aujourd’hui de concevoir des projets réalistes, cohérents et techniquement réalisables, en tenant compte des contraintes de chantier, des habitudes des artisans et des solutions constructives réellement applicables.

Je connais les problématiques concrètes rencontrées par les particuliers : choix techniques, compréhension des plans, dialogue avec les entreprises, contraintes budgétaires et administratives.

C’est pourquoi mon accompagnement va bien au-delà de la simple production de plans.

Je privilégie une relation directe, humaine et transparente, avec une grande disponibilité tout au long du dossier. Je prends le temps d’expliquer les démarches, d’orienter les choix lorsque c’est nécessaire et de sécuriser chaque étape du projet.

Coti Bâti 3D : une expertise issue du terrain

Coti Bâti 3D est né de la volonté de proposer une alternative sérieuse, accessible et humaine aux solutions standardisées.

 

L’entreprise s’appuie sur une double compétence :

👉 une connaissance concrète du bâtiment

👉 une maîtrise des démarches administratives d’urbanisme.

 

J’ai géré et accompagné plusieurs projets de rénovation, aussi bien en région parisienne qu’en Normandie, ce qui m’a permis de comprendre les différences de pratiques, de contraintes locales et de réglementations selon les territoires.

Aujourd’hui, Coti Bâti 3D accompagne des projets situés partout en France, grâce à une méthode de travail 100 % à distance, structurée et efficace.

 

Chaque dossier est étudié avec attention, en tenant compte :

  • des règles d’urbanisme locales (PLU, zonage, prescriptions)

  • des contraintes techniques du bâti existant

  • des attentes des services instructeurs des besoins réels du client.

 

L’objectif est toujours le même : fournir un dossier clair, complet et cohérent, pensé pour être compris et accepté par l’administration, tout en restant fidèle au projet initial.

 

Coti Bâti 3D s’adresse aux particuliers, investisseurs et porteurs de projet qui souhaitent être accompagnés sérieusement, avec un interlocuteur unique, impliqué et disponible, du premier échange jusqu’au dépôt du dossier.

Avis clients et retours d’expériences

La confiance accordée par mes clients est un élément central de mon activité.

Les avis laissés sur Google reflètent la qualité de l’accompagnement, la disponibilité, et le sérieux des dossiers réalisés.

Plus de 30 dossiers traités en 2025 avec un taux d'acceptation de 100% 

Chaque projet est traité avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un permis de construire, d’une déclaration préalable ou d’une demande plus spécifique.

Fanny P

Très bon professionnel réactif et disponible.A l'écoute de ses clients, trouve les solutions pour nous satisfaire. Vous pouvez faire confiance a Raphaël pour vos projets de construction il s'occupe de tout.

SARL Durel

Mr combes est très compétent.
Merci pour l'avis favorable de notre permis de construire.

Jean Arne

Grande efficacité, grande réactivité, très bonne compréhension de la demande client, travail soigné, le tout pour un prix très raisonnable.
A recommander +++

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