Coti Bati 3D - Processus dossier urbanisme à distance

Comment se déroule votre projet d’urbanisme à distance ?

Permis de construire, déclaration préalable et dossiers d’urbanisme réalisés à distance France entière

De la demande initiale à la constitution du dossier.

Cette page a pour objectif de vous expliquer pas à pas comment se déroule la réalisation de votre dossier d’urbanisme à distance, depuis la première prise de contact jusqu’à la remise d’un dossier complet, prêt à être déposé en mairie. L’ensemble du processus est conçu pour être simple, fluide et sécurisé, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape.

1️⃣ Remplir le formulaire de demande

La première étape consiste à remplir le formulaire de contact en ligne.

Ce formulaire permet de recueillir les informations essentielles sur votre projet : type de demande (permis de construire, déclaration préalable…), localisation, nature des travaux, surfaces concernées, contraintes éventuelles.

Un espace est prévu pour déposer vos documents existants : plans, croquis, photos du terrain ou du bâti, documents d’urbanisme, etc.

Ces éléments permettent d’avoir une première vision claire du projet.

👉 Besoin d’échanger avant ?

Il est également possible de me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations ou vérifier la faisabilité de votre projet.

2️⃣ Analyse du projet et devis sous 48h

Une fois votre demande reçue, j’analyse votre projet en tenant compte :

de la réglementation d’urbanisme locale
de la nature des travaux envisagés
des pièces à produire selon le type de dossier

Vous recevez ensuite un devis clair et détaillé sous 48h.

Si certaines informations sont manquantes ou nécessitent des précisions, je vous contacte afin d’affiner le devis au plus juste.

L’objectif est de vous proposer une solution adaptée à votre projet réel, sans surprise.

3️⃣ Définition précise du projet

Après validation du devis, nous échangeons par mail et/ou téléphone afin d’établir un cahier des demandes précis.

Cette étape est essentielle pour définir clairement :

l’organisation des espaces
les volumes
les aspects extérieurs
les contraintes techniques et réglementaires

Ces échanges permettent de sécuriser le projet avant la phase de dessin et d’éviter les allers-retours inutiles.

4️⃣ Rédaction du dossier graphique et administratif

Je réalise ensuite l’ensemble des documents graphiques obligatoires :

plans de situation

plans de masse

plans de façades de coupes

insertions paysagères si nécessaires

En parallèle, je complète le formulaire CERFA correspondant à votre demande (permis de construire, déclaration préalable, etc.).

Pour les permis de construire, la RE2020 nécessaire au dépôt est intégrée sans surcoût.

5️⃣ Vérification finale avec le client

Avant toute impression ou envoi, le dossier complet vous est transmis pour vérification.

Vous pouvez ainsi confirmer que le projet correspond parfaitement à votre demande initiale.

Des ajustements peuvent être réalisés si nécessaire avant validation définitive.

6️⃣ Envoi du dossier papier

Une fois validé, le dossier est imprimé et envoyé en courrier recommandé, prêt à être déposé.

7️⃣ Dépôt du dossier en mairie

Le dépôt du dossier est généralement effectué par le client auprès de la mairie de la commune concernée.

👉 Option possible :Si la commune est connectée au guichet unique dématérialisé, je peux également m’occuper du dépôt en ligne du dossier pour vous.

Votre demande commence ici

Et après le dépôt du dossier ?

Une fois votre dossier déposé, plusieurs étapes administratives suivent.

📌 Phase d’instruction.

Durant le premier mois, le service instructeur peut demander des pièces complémentaires.

Je reste disponible pour vous aider à comprendre la demande et à produire les documents nécessaires.

⏳ Délais d’instruction.

Les délais varient selon le type de demande :

Déclaration préalable : environ 1 mois
Permis de construire : entre 2 et 3 mois en général

Ces délais peuvent évoluer selon la complexité du projet ou les spécificités locales.

✅ Accord et affichage légal

Une fois l’autorisation obtenue, un délai légal d’affichage de 2 mois doit être respecté avant le début des travaux.

Un panneau réglementaire doit être installé sur le terrain, avec une copie de l’arrêté d’autorisation visible depuis la voie publique.

💡 Conseils pour bien anticiper

Commencer les demandes de devis artisans et matériaux dès le dépôt du dossier

Anticiper les périodes favorables selon la nature des travaux (exemple : un permis déposé en octobre permet souvent un démarrage de chantier en février)

Préparer le planning pour éviter les retards liés aux saisons ou à la disponibilité des entreprises.

Mes Services :

Dossier de Permis de Construire :

Réalisation de dossiers complets pour maisons individuelles, extensions, garages et annexes.
Je prends en charge l’ensemble des plans réglementaires, notices, pièces graphiques et RE2020 exigées par les mairies.

Dossier conforme au PLU et prêt à être déposé.

Dossier de Déclaration Préalable :

Pour vos projets de travaux, extensions légères, modifications de façade, clôtures ou abris.
Je réalise un dossier clair et conforme afin de faciliter l’instruction par les services d’urbanisme.

Idéal pour des démarches simples et rapides

Plan & agencement intérieur/extérieur

Conception de plans 2D et 3D pour l’aménagement intérieur et extérieur.
Optimisation des espaces, circulation, volumes et cohérence du projet avant travaux.

Une vision claire pour mieux vous projeter.